Deze charmante 2-onder-1-kapwoning biedt mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken. De woning heeft een zonnige ruime woonkamer, een ruime keuken en badkamer op de begane grond. Boven vind je drie slaapkamers en een toilet. Een enorm pluspunt aan deze woning is de diepe tuin op het zuiden met vrijstaande garage. De kaveloppervlakte bedraagt maar liefst 367 m2
De woning is gedateerd en heeft echt wel wat aandacht nodig, maar voor wie de potentie van dit huis ziet, is dit een geweldige kans!
De woning ligt aan een doorgaande straat op loopafstand van de gezellige winkelstraat. Alle benodigde voorzieningen zijn op een gunstige afstand gelegen, zoals basisscholen, supermarkt, speeltuinen en openbaar vervoer.
Het centrum van Enschede, de uitvalswegen en de grensovergang naar Duitsland zijn eenvoudig bereikbaar.
In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, de woning beschikt tevens over een (kleine) oprit.
Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst valt direct het hoge plafond op en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het hoge plafond zie je ook terug in ruime woonkamer met gashaard en bergkast. Dankzij de vele raampartijen heeft de woonkamer een ruime en lichte uitstraling.
De ruime keuken biedt mogelijkheden om een droomkeuken te realiseren. Voor nu vind je er een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling met heel veel bergruimte.
Aangrenzend bevindt zich een hal met toegang naar de tuin en doorloop naar de badkamer. Deze badkamer biedt mogelijkheden, van royale inloopdouche tot luxe ligbad. Voor nu is de inrichting eenvoudig en beschikt de badkamer over een douche, wastafel en toilet.
Via de badkamer kom je in de berging met cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en de droger. Wie toekomstbestendig wil wonen kan overwegen deze stenen berging te verbouwen tot extra slaapkamer.
1e verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de toiletruimte. Twee slaapkamers zijn over de volle breedte en bevinden zich aan de voor- en achterzijde. De derde slaapkamer is in het midden en beschikt over een dakkapel.
De toiletruimte is voorzien van een toilet en wastafelmeubel. De mogelijkheid is aanwezig om op deze etage een volwaardige badkamer te creëren. Het dak van de woning is onlangs nog volledig geïsoleerd.
Tuin: De diepe achtertuin ligt op het zuiden. Hier mogen de handen nog wel flink uit de mouwen, maar wát een mogelijkheden biedt deze fantastische tuin. Handig is de aangebouwde stenen berging, die eventueel nog omgebouwd zou kunnen worden tot hobby- of praktijkruimte. De tuin is zowel te bereiken via de voorzijde als de zijkant van de woning.
De royale garage biedt meer dan voldoende bergruimte voor het stallen van de auto en tuinmeubilair.
Bijzonderheden:
– Centraal gelegen nabij de noodzakelijke voorzieningen
– Ruime woonkamer
– Badkamer op de begane grond
– Realisatie slaapkamer op de begane grond mogelijk
– Drie slaapkamers en toilet op de eerste verdieping
– Deels kunststof kozijnen
– Zeer diepe tuin op het zuiden
– Riante garage (hobby-/ werkruimte)
Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest-, as is where is- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl
