Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Helmerhoek aan een rustige straat met veel groen en parkeerplaatsen direct voor de woning.
De woning is volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er zijn recent 8 zonnepanelen geplaats en er is een sfeervolle pellet kachel in de woonkamer.
Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals basisscholen, speeltuinen, sportaccommodaties en winkelcentra. Ook het buitengebied met recreatiepark Het Rutbeek is eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen. Het centrum van Enschede ligt op 10 minuten fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer is straatgericht en beschikt over een pellet kachel. Portaal met toegang tot de meterkast, het toilet en een bergruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken v.v. een indictiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De ramen aan de zijgevel zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde stenen berging / bijkeuken. Hier bevindt zich thans de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prima van formaat en de slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning. De nette badkamer beschikt over een ruime douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en wandcloset.
2e verdieping:
Geïsoleerde open zolderetage met dakraam en bereikbaar via een vaste trap. Hier is eventueel een extra (slaap-)kamer te realiseren.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is heerlijk ruim en op het zonnige noordoosten gelegen. In de tuin bevindt zich nog een extra houten berging en er is de beschikking over een eigen achterom.
Bijzonderheden:
– Goed onderhouden hoekwoning met een heerlijke tuin.
– Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– Nette inbouwkeuken, toilet en badkamer.
– Sfeervolle pellet kachel
– Zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer.
– Voorzien van 8 zonnepanelen (2019)
– Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming en boiler.
– Aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging
– In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelcentrum, recreatiegebied en
uitvalswegen
– Vermelde woonoppervlakte van 91m2 is inclusief de zolderetage (9m2 overig inpandige ruimte)
– In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de
koopsom.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
