In een van de mooiste wijken van Enschede, Het Wooldrik, staat deze karakteristieke jaren 30 woning. met oprit en vrijstaande stenen garage. Dit charmante helft van dubbel woonhuis beschikt over een gezellige en lichte woonkamer, een open tuingerichte keuken, mogelijkheid voor vier slaapkamers en een op het zuiden gesitueerde tuin met veel privacy.
De woning is enigszins gedateerd, maar voor wie de potentie van dit huis ziet is dit een geweldige kans!
Het Wooldrik is een van de meest geliefde wijken van Enschede. Hier profiteer je van een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Met diverse faciliteiten zoals scholen, sportverenigingen, winkels en restaurants in de buurt, is deze woning perfect gelegen voor een gezinsleven vol gemak en plezier. Voor een leuke wandeling ligt het Wooldrikspark met kinderboerderij en vijverpartij als het ware om de hoek. Het gezellige centrum van Enschede ligt op 5 minuten fietsafstand en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.
Indeling
Begane grond:
De hal met fraaie voordeur en originele wandtegels geeft toegang tot het toilet, de kelderkast en de woonkamer. Ook bevindt zich hier de trap naar de 1e etage. De lichte L-vormige woonkamer is straatgericht. Hier is voldoende ruimte voor de opstelling van het het meubilair. De schouw en de glas-in-lood ramen zorgen hier voor een passend effect dat aansluit bij het karakter van de woning. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken in hoekopstelling is v.v. een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
De overloop met bergkast geeft toegang tot twee slaapkamers, een werk-/ studeerkamer en de badkamer. De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is v.v. een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
De ruime en hoge zolderetage is bereikbaar met een vaste trap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel en het witgoed. Het is zeker mogelijk om op deze etage extra (slaap-)kamers te realiseren.
Tuin:
De ruime achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met een terras, gazon, diverse beplanting en groene erfafscheidingen. Door de situering op het zuiden is er sprake van een prima bezonning. De auto kun je parkeren op de oprit naast de woning en de garage is een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen of een motor. Erg prettig is dat de woning beschikt over een eigen achterom vanaf de oprit.
Bijzonderheden:
– Karakteristieke jaren 30 woning
– Fraai gelegen in de gewilde en groene wijk Het Wooldrik;
– Gezellige L-vormige woonkamer met schouw en glas-in-lood ramen;
– Vaste trap naar de zolderetage met mogelijkheid voor extra kamers;
– Zonnige tuin gesitueerd op het zuiden;
– Oprit, stenen garage en achterom;
– Gelegen nabij de noodzakelijke voorzieningen;
– Wooldrikspark op loopafstand;
– Centrum van Enschede op 5 minuten fietsafstand
– De vermelde woonoppervlakte van 127 m2 is inclusief de zolderetage (26 m2 overig inpandige ruimte);
– Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl
