Warenveldehoek 34 7546 GV Enschede Overijssel Enschede Wijk 06 Enschede-Zuid Helmerhoek-Zuid Nederland

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning in de kindvriendelijke wijk Helmerhoek? Dan is dit helft van dubbel woonhuis met moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers op de eerste etage, een vaste trap naar de zolder, fraai aangelegde tuin en eigen oprit met garage/berging misschien wel iets voor jou!

De woning is gelegen op een rustige locatie in een groene en kindvriendelijke omgeving. Diverse scholen, winkelcentra en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid. Het buitengebied met het recreatiepark Het Rutbeek is op loopafstand. Ook bent u zo in de binnenstad van Enschede en is de aansluiting met de A35 eenvoudig bereikbaar.

Deze nette woning is eigenlijk zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste etage. Sfeervolle en lichte tuingerichte woonkamer met bergkast, eiken parketvloer en schuifpui naar de tuin. De schuifpui zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De nette keuken in hoekopstelling beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser combi-oven, koelkast, vriezer en een granieten blad.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning, twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast en alle slaapkamers zijn v.v. elektrisch bedienbare rolluiken. Moderne en complete badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Open zolderetage, bereikbaar middels vaste trap. Hier bevindt zich een nette kastenwand met opstelplaats voor wasmachine en droger. De mogelijkheid om hier een extra kamer te realiseren is aanwezig. Het grote dakraam zorgt voor een prettige lichtinval.

Tuin:
De tuin is zeer net en divers aangelegd met een breed terras, gazon en borders met beplanting. Onder de houten terrasoverkapping kun je heerlijk beschut buiten zitten. Door de gunstige situering op het zuidoosten in combinatie met de breedte en diepte van de tuin kun je altijd wel een plekje in de zon vinden. Voor de gewenste schaduw is er ook een een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden helft van dubbel woonhuis;
– Rustig gelegen in kindvriendelijke en groene omgeving;
– Moderne keuken en badkamer;
– Bijna volledig v.v. kunststof kozijnen;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Fraai aangelegde tuin met houten terrasoverkapping en berging;
– Aangebouwde stenen garage / berging;
– 23 Zonnepanelen;
– Perceeloppervlakte: 250 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
21 februari 2024
Status
Verkocht
Percentage overboden
6 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker U 1031
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-U-1031

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
153 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media