Deze ruime en sfeervolle woning is intern in 2023 / 2024 bijna volledig gemoderniseerd en zowel op de begane grond en eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd. Daardoor is er een comfortabele woning ontstaan met een riante en moderne woonkeuken, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Dit is echt een woning die je moet beleven, want hier weet je van buiten niet wat je binnen te wachten staat. We nodigen je van harte uit om dit te ervaren.
De Zwavertsweg ligt in een prettige woonomgeving tussen de wijken “Klein Driene” en Groot Driene” op korte afstand van de benodigde voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen en sportverenigingen. Het centrum en station zijn eenvoudig bereikbaar.
Begane grond:
Hal met trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met schouw en een erker aan de voorzijde. Is deze kamer is zeker een sfeervolle living te creëren met naar wens een werkplek. vanuit de woonkamer bereik je de ruime hal in het midden van de woning. Deze ruimte geeft toegang tot het toilet, de kelder, en de woonkeuken. Ook is er een deur naar de tuin. De woonkeuken is een fantastische ruimte en bevindt zich in de riante uitbouw aan de achterzijde. Het grote keukenblok in hoekopstelling is v.v. alle benodigde apparatuur, waaronder een robuust Boretti fornuis met 5-pits inductie kookplaat en oven. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De ruimte is lekker licht door de grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is op de gang na voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Net als de begane grond is deze verdieping ook aan de achterzijde uitgebouwd. Daardoor is er een ruime etage ontstaan waarbij de overloop toegang geeft tot twee slaapkamers, een bergkamer, een hal met kastenwand en een complete badkamer. De grote slaapkamer met inbouwkast bevind zich aan de voorzijde en is over de volle breedte van de woning. De tweede slaapkamer heeft prima afmetingen en beschikt over een dakkapel aan de zijkant van de woning. De laatste kamer op deze etage is prima geschikt als berging of als walk- in closet. De kastenwand biedt eveneens veel bergruimte en hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-ketel en het witgoed. De badkamer is werkelijk een plaatje en beschikt over een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en wandcloset. Heerlijk comfortabel is de aanwezige vloerverwarming in de badkamer en de hal met kastenwand (nieuwe deel).
2e Verdieping:
De zolderetage is bereikbaar met een vaste trap. Dit is thans nog een open ruimte en prima geschikt als derde slaapkamer of hobby- werkkamer. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en een prettige lichtinval.
Tuin:
In de achtertuin kun je je eigen creativiteit nog kwijt. Deze diepe tuin biedt voldoende mogelijkheden om een aangename buitenruimte te realiseren met diverse terrassen, beplanting, borders en een gazon. Ook is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een berging. Een terrasoverkapping om lekker beschut buiten te zitten is reeds aanwezig.
Bijzonderheden:
– Bijna volledig gemoderniseerde woning;
– Uitgebouwd op zowel de begane grond als eerste verdieping:
– Diepe tuin en een kaveloppervlak van 313 m2;
– Riante woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin;
– Fraaie badkamer met vrijstaand ligbad en vloerverwarming;
– Alle noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving;
– Energielabel C.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest-, en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl
