Lekker rustig wonen, aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk? Dat kan bij deze moderne woning aan de Avondroodvlinder 118. De woning is gelegen in de geliefde “Vlinderbuurt” in de wijk de Eekmaat.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een prettige veranda en aan de achterzijde is er een serre geplaatst. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de zolderetage is de mogelijkheid voor het creëren van een extra (slaap-)kamer. De tuin is gelegen aan de achterzijde en zijkant van de woning.
In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen, winkels en sportverenigingen. Daarbij is de buurt ruim van opzet met veel groen. De ecologische zone en het buitengebied van Enschede-Oost met bruggetjes en zandpaden liggen als het ware naast de deur. Heerlijk voor een wandeling of een rondje hardlopen.
Indeling
Begane grond:
Leuke entree vanaf de veranda naar de hal met meterkast, toilet, bergkast en trapopgang. Straatgerichte woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling en v.v. inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier is het gezellig tafelen en aangenaam zitten met vrienden of familie.
De ruime woonkamer staat via de openslaande tuindeuren in directe verbinding met de aangebouwde serre. Het raam in de zijgevel zorgt daarbij voor extra lichtinval. De serre is geheel af te sluiten en is daardoor een volwaardige extra ruimte. Leuk voor de kinderen als speelplek of om te gamen. Ook prima geschikt als wintertuin en om lekker beschut te genieten van het zonnetje. De woonkamer is v.v. vloerverwarming.
1e verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn door de daklijnen speels opgezet en prima van formaat. De badkamer beschikt over een douche+cabine, wastafel en wandcloset.
2e verdieping
Ruime open zolderetage, bereikbaar middels een vaste trap. Naar wens is hier nog een extra kamer te realiseren. Op deze etage bevindt zich tevens de CV opstelling en de aansluiting voor wasmachine en droger.
Tuin
De tuin is gelegen aan de achterzijde en de zijkant van de woning. Hierdoor is er een speelse indeling ontstaan met voldoende mogelijkheden voor een leuk ontwerp. Prettig is dat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Op dit moment is de tuin onderhoudsvrij ingericht met een tweetal terrassen, een gazon en een degelijk hekwerk als erfafscheiding. Er is een eigen achterom en een praktische houten berging met terrasoverkapping en natuurlijk de serre.
Bijzonderheden:
– Moderne woning met veranda
– Aangebouwde serre aan de achterzijde
– Gezellige woonkeuken
– Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e (slaap-)kamer op zolder
– Parkeren voor de deur en direct aan de achterzijde
– Alle voorzieningen in de directe omgeving
– Nabij de ecologische zone en buitengebied
– Energielabel A
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
