Op korte afstand van het centrum gelegen helft van dubbel woonhuis. De woning biedt verrassend veel ruimte, beschikt over 4 slaapkamers, een sauna, 9 zonnepanelen, is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazingen en heeft een eigen oprit met een riante garage van ca. 35 m2.
De ligging is zeer centraal. Het centrum van Hengelo is op loopafstand gelegen en diverse winkels en scholen zijn in de directe nabijheid aanwezig. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Indeling:
Begane grond
Entree, hal met toilet, bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Gezellige woonkamer met parketvloer. De schuifpui zorgt hier voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De dichte keuken is v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. In de aangrenzende bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine en droger. Een kast met schuifdeuren zorgt hier voor extra bergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de sauna. De slaapkamers zijn prima van formaat en beschikken allen over rolluiken. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderetage. Overloop met CV-opstelling en toegang tot de 4e slaapkamer. De aanwezige dakkapel geeft hier extra ruimte en lichtinval.
Garage / buiten:
Aan de voorzijde van de woning is een oprit met eigen parkeermogelijkheid. De geïsoleerde garage is echt royaal te noemen en is voorzien van een motoren hefbrug, elektra, verwarming en wateraansluiting.
De net aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Dit is een prima plek om lekker buiten te zitten en van het zonnetje te genieten.
Bijzonderheden:
– Centrale ligging op loopafstand van het centrum, winkels, station, scholen en uitvalswegen
– Inhoud ca. 510 m3 en perceeloppervlakte 263 m²
– De woning beschikt over energielabel C
– 9 zonnepanelen (januari 2023)
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Sauna op de eerste verdieping
– CV ketel Nefit HR-combi (2012, eigendom)
– Parkeermogelijkheid op eigen oprit
– Geïsoleerde en royale garage (ca. 35 m2)
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is
getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl
