Op een rustige locatie centraal in Glanerbrug gelegen goed onderhoud helft van dubbel woonhuis met zeer diepe tuin. De woning beschikt over 20 zonnepanelen en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De sfeervolle Gronausestraat met een breed aanbod aan winkels ligt op loopafstand. Het centrum van Enschede is eenvoudig met de auto of fiets bereikbaar. Ook is er een goede verbinding met de trein en bus. De uitvalswegen richting Duitsland en de A35 zijn op korte afstand gelegen
Indeling:
Begane grond: entree met berging en trapopgang. Gezellige woonkamer met houtkachel en airconditioning. Ruime eenvoudige keuken v.v. diverse apparatuur en aansluiting voor de wasmachine. Boven de keuken bevindt zich een riante vliering, welke bereikbaar is met een vlizo trap. Aan de achterzijde van de woning is de badkamer gesitueerd, deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
1e verdieping: overloop met dakkapel, bergruimte en toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderetage. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met airconditioning en bergruimte. Deze kamer is ook prima geschikt als kantoor-/ werkruimte.
Bijzonderheden:
– Rustig gelegen helft van dubbel woonhuis;
– Geheel v.v. kunststof kozijnen;
– Nieuwe pannen geplaats in 2021
– Spouwmuren geïsoleerd in 2018
– Bitumen dakkapel en erker vernieuwd in 2022
– Bitumen aanbouw woning vernieuwd in 2021
– Zeer diepe tuin met 2 bergingen en terrasoverkapping;
– 20 zonnepanelen;
– Energielabel C.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl
