Deze statige en karakteristieke vrijstaande woning is gelegen aan een rustige en autoluwe straat net buiten de Boddenkampsingel. Diverse authentieke details zijn bewaart gebleven, zoals glas in lood ramen en paneeldeuren. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een haard, heeft prachtige suite deuren met glas-in-lood en dankzij de tuindeuren aan de achterzijde is er een heerlijke verbinding met de tuin. Ben jij de volgende bewoner die van dit mooie plekje gaat genieten?
De ligging net buiten de drukte van de Boddenkampsingel en tussen de moderne woonwijken Het Roombeek en de Boddenkamp is ideaal. Het bruisende centrum is op loopafstand, evenals het winkelcentrum Op de Brouwerij (Roombeek) en De Melkhal (Boddenkamp). Daarnaast kun je het fraaie G.J. van Heekpark als je achtertuin beschouwen. Ideaal voor een leuke wandeling of een rondje hardlopen. Dit alles maakt dit tot een fijne plek om te wonen!
Indeling
Begane grond: Je komt de woning binnen in de statige hal met fraaie glas-in-loodramen. Deze ruimte staat in verbinding met het toilet en de kelder. Ook geeft deze ruimte toegang tot de keuken en woonkamer. De fraaie woonkamer en suite met erker biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De dichte keuken met een net maar eenvoudig keukenblok bevindt zich aan de tuinzijde. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.
1e verdieping: De vaste trap in de hal bij de voordeur brengt ons naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, een waskamer (voormalige slaapkamer) en de badkamer. De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde en beschikken beiden over een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over airconditioning. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De praktische waskamer beschikt uiteraard over de opstelplaats voor het witgoed. Door het brede balkon aan de achterzijde en de aanwezige markiezen heeft de woning ook aan de achterzijde een fraai aanzicht.
2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Dit betreft een open etage, waar de optie aanwezig is om hier een extra slaapkamer te realiseren. Uiteraard is deze etage ook geschikt als hobby-/ werkkamer.
Tuin: De tuin van deze woning is gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy, is netjes onderhouden en beschikt over een terras, gazon en diverse beplanting. Hier is ruimte voor zon en schaduw. Onder de aangebouwde terrasoverkapping kun je heerlijk beschut zitten. Via de poort aan de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar. De ruime houten berging is een prima ruimte voor het stallen van de fietsen en andere (tuin)zaken.
Bijzonderheden:
– Statige vrijstaande woning;
– Woonkamer en suite, glas in lood ramen en paneeldeuren;
– In rustige straat net buiten de singel gelegen;
– Op loopafstand van centrum, Roombeek, Melkhal en G.J. van Heekpark;
– Net aangelegde tuin met terrasoverkapping en veel privacy;
– Schilderwerk buitenzijde 2021;
– Tuin is gesitueerd op het zuidwesten.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl
