Deldenerstraat 149 7555 AB Hengelo Overijssel Hengelo (O) Wijk 07 Woolde Woolder Es Nederland

Omschrijving

Aan de Deldenerstraat, op een uitstekende locatie nabij het centrum, hebben wij deze karakteristieke woning in de verkoop met een ruime woonkamer-en-suite, vijf slaapkamers en een zeer diepe tuin op het zuiden. Prima uitgangspunten om heerlijk te wonen. Laten we er niet om heen draaien, dit is een woning voor de handige klusser. Er moet best wat werk verzet worden zodat je het ook helemaal naar eigen wens kunt afwerken en inrichten. De potentie om hier een duurzame, comfortabele en sfeervolle woning te realiseren is zeker aanwezig. Ga jij het aan?

De Deldenerstraat is gelegen aan de westzijde van Hengelo, op enkele minuten wandelen van de gezellige binnenstad. Voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels en speciaalzaken zijn binnen handbereik, net als sportvoorzieningen, een ziekenhuis en openbaar vervoer. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.
Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, kelder en trapopgang naar de eerste etage. Ruime woonkamer-en-suite met erker. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een tuinkamer. De openslaande deuren zorgen hier voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Dichte keuken met bergkast en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle prima van formaat en de grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. Eenvoudige badkamer met ligbad+douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar de zolderetage. Hier vinden we twee slaapkamers, beide met een dakkapel en een bergruimte

Tuin:
De riante tuin van circa 26 meter diep is gesitueerd op het zuiden. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en er is een eigen achterom langs de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke erkerwoning met kamer-en-suite
– Op goede locatie nabij het centrum gelegen
– Diepe tuin van ca. 26 meter, gesitueerd op het zuiden
– Geheel te moderniseren
– De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest-, as is where is- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
4 september 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hengelo Overijssel L 637
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
402-L-637

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
182 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken