Drukkerstraat 10 7545 VG Enschede Overijssel Enschede Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld Pathmos Nederland

Omschrijving

Deze verrassend ruime hoekwoning is gelegen net buiten de singel aan een rustige en sfeervolle straat tegenover het Ainsworthpark. De karakteristieke woning is in 2005 bijna volledig gerenoveerd, waarbij onder andere kozijnen, beglazing en dak zijn vernieuwd.

De riante tuin is op het westen gesitueerd en de perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 267 m2.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. Gezellige woonkamer met houtkachel en fraai zicht naar buiten aan zowel de voor- als achterzijde. Half open keuken met eenvoudig keukenblok en provisieruimte. Ruime bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger en aansluitend het toilet.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn prima van formaat en beschikken allen over een dakkapel. Nette badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Middels schuiftrap te bereiken ruime bergzolder met opstelling cv-/combiketel en mechanische ventilatie.

Tuin:
Aan de achterzijde bevindt zich een riante tuin. Met een beetje aandacht is hier echt een fraaie buitenruimte te creëren. Door de situering op het westen en de grote oppervlakte kun je hier heerlijk van het zonnetje genieten. De houten berging is een praktische bergruimte en aan de achterzijde is een eigen achterom.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle straat met karakteristieke woningen;
– Gelegen tegenover het Ainsworthpark;
– Woning is in 2005 bijna volledig gerenoveerd;
– Drie slaapkamers en badkamer op de 1e etage;
– Riante tuin, gesitueerd op het westen;
– Voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving;
– Kaveloppervlakte bedraagt maar liefst 267 m2.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
22 november 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Enschede G 4252
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
275-G-4252

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
210 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken