Helenastraat 28 7543 TV Enschede Overijssel Enschede Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld Boswinkel-De Braker Nederland

€ 350.000 k.k.

Omschrijving

In de wijk Boswinkel – De Braker ligt deze uitgebouwde en praktische hoekwoning met de mogelijkheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op dit moment beschikt de woning over een gezellige woonkamer met een nette open keuken, vier slaapkamers en een riante kamer op de begane grond. De patio achtige achtertuin is volledig betegeld en geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging. Er is een eigen achterom langs de achterzijde van de woning.

In de directe omgeving vind je een scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien ben je in slechts enkele minuten fietsen in het centrum van Enschede en zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toilet. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de kamer op de begane grond toegankelijk. De L-vormige woonkamer is straatgericht en aan de tuinzijde bevindt zich de keuken. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De riante extra kamer in de uitbouw op de begane grond is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals kantoor, werkplek of hobbyruimte. Van oorsprong was deze ruimte een slaapkamer met eigen badkamer. Voor deze invulling is deze ruimte zeker nog geschikt, zodat gelijkvloers wonen mogelijk is.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is v.v. een ligbad met douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop met CV ketel en opstelplaats voor het witgoed, bergruimte en een slaap- of hobbykamer.

Tuin:
De achtertuin is volledig voorzien van bestrating, geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging en is gesitueerd op het zuidwesten. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw wanneer gewenst.

Bijzonderheden:
– Gunstig gelegen hoekwoning;
– Alle noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving;
– Uitgebouwd op de begane grond;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond mogelijk;
– Vijf (slaap-)kamers;
– Aangebouwde stenen berging;
– Tuin gesitueerd op het zuidwesten.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
15 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker H 5138
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-H-5138

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
24 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media