Op een prima locatie aan de Hengelosestraat gelegen ruim helft van dubbel woonhuis met riante vrijstaande stenen berging / hobbyruimte en twee eigen parkeerplaatsen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een riante en lichte woonkeuken is ontstaan.
Deze charmante jaren 30 erkerwoning beschikt nog over diverse karakteristieke elementen, zoals glas-in-lood ramen, suitedeuren, paneeldeuren en een granito vloer.
De ligging is zeer gunstig. Het bruisende centrum van Enschede, de Universiteit, het Business park en de uitvalswegen (A35-A1) zijn eenvoudig bereikbaar. Nog even een leuke wandeling? Het Ledeboerpark en het van Heekpark zijn beide op loopafstand gelegen.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met granitovloer, trapopgang en trapkast. Woonkamer-en-suite met open haard en erker aan de voorzijde. Vervolgens een kantoor/ studeer-/ speelkamer. De uitgebouwde woonkeuken is onder andere v.v. een gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de kelder en de bijkeuken toegankelijk. Vervolgens geeft de bijkeuken toegang tot het toilet. In de bijkeuken is de opstelplaats voor wasmachine en droger gesitueerd.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning en beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De functionele badkamer is v.v. een douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Deze royale open zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en is prima geschikt als slaapkamer. Uiteraard kan deze ruimte ook dienen als kantoor, speelkamer, logeerkamer of een andere gewenste functie.
Tuin
Achter de woning ligt een beschutte tuin welke op het zuidwesten is gelegen.
Verder bevindt zich aan de achterzijde de riante berging / hobbyruimte van ca. 30 m2 en de twee parkeerplaatsen. Deze riante berging / hobbyruimte is in spouw uitgevoerd en beschikt over elektra, water en verwarming.
Bijzonderheden:
– Karakteristieke woning met erker
– Fraaie details, waaronder glas in lood en kamer-en-suite
– Granitovloer in hal en keuken
– Riante woonkeuken
– Hobby-/ werkruimte van ca. 30 m2
– Twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde
– Besloten en zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten
– Op twee minuten lopen van het Ledeboerpark
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
