Deze goed onderhouden en instapklare woning heeft verrassend veel te bieden en moet je eigenlijk bezichtigen om het te ervaren. Doordat de woning zowel aan de voorzijde en zijkant is uitgebouwd is er veel woonruimte toegevoegd. Daardoor bedraag het woonoppervlakte maar liefst 141m2. De woning is verder modern afgewerkt, beschikt over een royale living, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een verlengde vrijstaande stenen garage. De tuin op het oosten is fraai aangelegd en heeft een prima bezonning.
Hier kun je heerlijk en comfortabel wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Enschede is eenvoudig te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Ook zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Het nabijgelegen Wesselerbrinkpark leent zich prima voor een leuke wandeling of een rondje hardlopen en het buitengebied ligt als het ware om de hoek.
Alle verdere details laten we je graag zien tijdens een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet, was-/ bergruimte, berging en trapopgang naar de eerste etage. De toiletruimte beschikt over een wandcloset, urinoir en wastafel. In de wasruimte bevindt zich de opstelplaats voor het witgoed en is er voldoende bergruimte. Vanuit deze ruimte is er een overdekte toegang tot de tuin. De sfeervolle woonkamer is vanuit de hal toegankelijk met een praktische schuifdeur. Door de uitbouw is de woonkamer erg royaal en biedt deze voldoende ruimte voor het meubilair. Koelen en verwarmen is hier mogelijk met de aanwezige airconditioning. De nette en gemoderniseerde keuken bestaat uit een keukenblok met een composiet blad en een wandmeubel. Uiteraard is de noodzakelijke apparatuur aanwezig en het wandmeubel beschikt onder meer over een koffiecorner. De openslaande tuindeuren zorgen aan de achterzijde voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer en keuken zijn belegd met een fraaie in visgraat gelegde pvc vloer. Erg aangenaam is dat de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met handige inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen prima van formaat en twee slaapkamers beschikken over rolluiken. De riante master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) is over de volle breedte van de woning en beschikt over een frans balkon. De moderne en vergrote badkamer is v.v. een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, dubbelwastafelmeubel, verwarmbare spiegel, wandcloset en vloerverwarming.
2e Verdieping:
De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je boven op een ruime overloop met veel bergruimte. Op deze etage bevindt zich de vierde slaapkamer met airconditioning. Uiteraard is deze kamer ook prima geschikt als werk- / hobbykamer.
Buiten:
De tuin is net en divers aangelegde met een groot terras, borders met beplanting en degelijke schuttingen als erfafscheiding. Onder de houten terrasoverkapping kun je heerlijk en beschut zitten tot in de late uurtjes. Voor de gewenste schaduw is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Het is mogelijk om voor de garage de auto te parkeren. Er is een eigen achterom aan de zijkant van de woning.
Bijzonderheden:
– Goed onderhouden uitgebouwde eindwoning;
– Gelegen nabij de noodzakelijke voorzieningen;
– Uitgebouwd aan zowel de voorzijde en zijkant;
– Verlengde vrijstaande stenen garage;
– Riante woonkamer met airconditioning;
– Moderne open keuken met deels recent vernieuwde apparatuur;
– 4 slaapkamers;
– Vergrote moderne badkamer, vernieuwd in 2018;
– Goed geïsoleerd, energielabel B;
– 18 zonnepanelen (2021);
– Schilderwerk buiten 2022-2023-2024;
– Deels v.v. rolluiken en screens;
– CV combi ketel uit 2022 (eigendom);
– Fraai aangelegde tuin met overkapping;
– Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
