Hogelandstraat 2 7535 CC Enschede Overijssel Enschede Wijk 01 Hogeland - Velve Hogeland-Zuid Nederland

€ 315.000 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een helft van dubbel woonhuis in de gewilde wijk Het Hogeland? Met parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze woning misschien wel wat voor jou. De woning beschikt over vier slaapkamers, een oprit met carport en een aangebouwde en inpandig bereikbare stenen garage.

De locatie is ideaal. In de directe omgeving zijn er diverse voorzieningen te vinden, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Daarnaast biedt de nabijheid van het Wooldrikspark mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het bruisende centrum van Enschede ligt op 5 minuten fietsafstand en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met met trapopgang, toilet en bergkast. De dichte keuken heeft ruimte voor een kleine eettafel en het keukenblok is v.v. diverse apparatuur. Vanuit de keuken zijn de woonkamer, garage en tuin te bereiken. De woonkamer met eiken parketvloer en haard heeft zowel aan de voor- als achterzijde een fraai zicht naar buiten. De inpandig bereikbare garage is een ideale bergruime en uiteraard kunnen hier ook de fietsen gestald worden. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor het witgoed.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer beschikt over een kastenwand en de slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een wastafel met warm en koud water. De nette en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming.

2e Verdieping:
De zolderetage is bereikbaar met een vaste trap. De ruime overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Uiteraard is deze ruimte ook prima geschikt als werkplek of hobbyruimte. De aanwezige dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.

Buiten:
Via de deur in de keuken bereik je de achtertuin. De tuin heeft een diepte van ca. 15 meter en is gesitueerd op het oosten. Het terras kan overdekt kan worden met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
– Fraai gelegen in de wijk Het Hogeland;
– Carport en aangebouwde stenen garage;
– Vier slaapkamers;
– Diepe tuin, gesitueerd op het oosten;
– CV ketel huur (ca. € 41 per maand);
– Kaveloppervlakte 195 m2;
– Alle noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 315.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker O 10983
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-O-10983

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
77 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media