Irisstraat 16 7531 CV Enschede Overijssel Enschede Wijk 05 Ribbelt - Stokhorst Ribbelt-Ribbelerbrink Nederland

Omschrijving

In de geliefde wijk ’t Ribbelt, aan een van de leukste straten gelegen, karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met erker en vrije achtertuin.

Deze charmante woning is gedateerd en heeft echt wel wat aandacht nodig, maar voor wie de potentie van dit huis ziet is dit een geweldige kans! De woning heeft een gezellige woonkamer, een dichte keuken, vier slaapkamers en een badkamer op de eerste etage.

De woning is prima gelegen. Het centrum van Enschede is niet ver weg en op loopafstand vind je het vernieuwde winkelcentrum Stokhorst. Ook voor kinderen is dit een fijne straat om op te groeien en zij kunnen zich vermaken op het nabij gelegen speelveldje. Binnen enkele minuten fietst je naar Het Hoge Boekel.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste etage en doorgang naar de keuken. Ruime dichte keuken met servieskast en eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken zijn de woonkamer, bijkeuken en kelder bereikbaar. De woonkamer met erker en haard is ruim en gezellig. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed geeft toegang tot het toilet en de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. Vanuit de kleinere slaapkamer aan de achterzijde is de badkamer toegankelijk. Deze badkamer is v.v. een douche met cabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping:
De zolderetage is bereikbaar met een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde (slaap-)kamer en een ruime bergruimte met opstelplaats voor de CV ketel. De dakkapel zorgt op de zolderkamer voor extra ruimte en een prettige lichtinval.

Bijzonderheden:
– In de gewilde wijk Het Ribbelt gelegen;
– Karakteristieke vrijstaande woning;
– Ruime woonkamer met erker, haard en tuindeuren;
– Drie slaapkamers op de 1e etage en vaste trap naar de zolder;
– Ruime tuin, gesitueerd op het oosten;
– Centraal gelegen nabij de noodzakelijke voorzieningen.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
8 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker Q 239
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-Q-239

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
112 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken