Aan een rustige straat en in een groene omgeving gelegen helft van dubbel woonhuis met ruime aangebouwde stenen berging, riante en zonnige tuin gesitueerd op het zuidwesten en optioneel bij te kopen garagebox. De woning is speels ingedeeld met onder andere een split-level woonkamer.
De gunstige ligging aan de rand van het centrum met het buitengebied dichtbij vergroot hier zeker het woonplezier. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra Stokhorst en Roombeek op korte afstand gelegen. Scholen zijn in de directe nabijheid en sportvelden zijn letterlijk naast de deur te vinden. Het gezellige centrum van Enschede is in enkele fietsminuten bereikbaar
Wonen aan het Leemhof is wonen in een parkachtige groene omgeving nabij het buitengebied met de noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond:
entree / hal aan de voorzijde met meterkast, toilet en werk/speelkamer. Vanuit de hal betreedt u de speels ingedeelde en lichte woonkamer met een eetgedeelte en een brede – op de tuin gericht – zitgedeelte. Door de grote raampartijen is er een fraai zicht op de tuin. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-steamoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend de ruime bijkeuken die tevens als hoofdentree tot de woning wordt gebruikt. Hier bevindt zich de CV ketel en ook is hier een aansluiting voor het witgoed aanwezig.
1e verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping en daar geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een airconditioning voor extra verkoeling. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft direct toegang naar de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche met cabine, dubbele wastafel en toilet. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. De gehele verdieping is v.v. kunststof kozijnen en de kamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken.
Tuin:
De ruime tuin biedt veel privacy en is divers aangelegd. Vanaf het verhoogde terras heb je een fraai zicht op de tuin en door de situering op het zuidwesten is er een heerlijke bezonning. Het brede zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw wanneer dit gewenst is. In de tuin bevindt zich een fraaie houten overkapping met berging. Onder deze overkapping kun je heerlijk beschut buiten zitten. In 2014 is er een extra stenen berging gerealiseerd. Deze berging is zeer ruim en hier bevindt zich thans de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De berging is zowel aan de voor- als achterzijde van de woning toegankelijk.
Garage
De nabijgelegen garagebox is ook gelegen aan het Leemhof en is optioneel te koop. Dit is een ideale ruimte voor het stallen van de auto of motor. Ook is deze ruimte natuurlijk prima geschikt als bergruimte. De makelaar kan u hierover tijdens de bezichtiging verder informeren.
Bijzonderheden:
– Centraal gelegen helft van dubbel woonhuis nabij centrum, roombeek en stokhorst;
– Brede tuin gesitueerd op het zuidwesten;
Moderne keuken, vernieuwd in 2023;
– Begane grond deels v.v. kunststof kozijnen en 1e verdieping geheel v.v. kunststof kozijnen;
– Gedeeltelijk v.v. rolluiken;
– Spouwmuurisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie;
– CV combi ketel uit 2008 (eigendom);
– Airconditioning aanwezig op de overloop;
– Brede tuin gesitueerd op het zuidwesten;
– Ruime aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging;
– Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl
