Lisztstraat 13 7604 HH Almelo Overijssel Almelo Wierdense Hoek Aalderinkshoek Zuidwest Nederland

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning? Wil je er ook nog graag een garage bij? Dan is deze goed onderhouden woning in de Aalderinkshoek misschien wel iets voor jou? De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en met vier slaapkamers, een nette keuken, moderne badkamer en keurig aangelegde tuin met overkapping heeft deze woning veel te bieden. De bijbehorende garagebox ligt als het ware om de hoek en beschikt over elektriciteit.

Het centrum van Almelo is eenvoudig bereikbaar, evenals de de uitvalswegen (A1-A35). In de directe omgeving bevinden zich de noodzakelijke voorzieningen, waaronder scholen en winkels.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet. Sfeervolle woonkamer met een prima lichtinval. De dichte keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

1e verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen prima van formaat en twee kamers beschikken over een inbouwkast. De nette badkamer is v.v. een douche met cabine, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping:
De zolderetage is bereikbaar met een vaste trap. Vanaf de overloop is er toegang tot een bergruimte en de vierde slaapkamer. Deze kamer is uiteraard ook prima geschikt als werk- of hobbykamer. Het grote dakraam zorgt hier voor een prettige lichtinval.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd met een groot terras, een vlonder en diverse borders met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Onder de terrasoverkapping kun je heerlijk beschut zitten.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden woning met vier slaapkamers;
– Rustig gelegen in de wijk Aaldrinkshoek;
– Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Nette keuken en moderne badkamer;
– Vrijstaande garagebox met elektriciteit;
– 13 zonnepanelen (2022)
– Energielabel A
– Alle voorzieningen in de directe omgeving
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
– Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 oktober 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 28 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ambt-Almelo I 2625
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
29-I-2625
Perceelnaam
Ambt-Almelo I 2620
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AML01-I-2620

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
66 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken