Markesingel 37 7496 BA Hengevelde Overijssel Hof van Twente Wijk 08 Hengevelde Hengevelde Nederland

€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Deze fraaie in Saksische stijl gebouwde vrijstaande woning is uitstekend gelegen op een rustige locatie, aan een autoluwe zijweg met wandelpad in een groene wijk van Hengevelde. De woning ligt op een perceel van 966 m2 en beschikt over een heerlijke tuin rondom, inpandig bereikbare garage, een vrijstaande berging en een ruime oprit voor meerdere auto’s.

Op korte afstand bevinden zich de nodige dorpsvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager en diverse andere winkels. In Hengevelde bestaat een ruime keuze uit sportvoorzieningen waaronder voetbal, handbal en tennis. Het Kulturhus De Marke is de plek die voor de onderlinge verbinding zorgt. Huisarts, tandarts en een fysiotherapeut zijn allen in het dorp aanwezig. Hengevelde is een gezellig en ondernemend dorp waar je je snel thuis voelt. Door de goede verbindingen zijn de steden Hengelo en Enschede in een kort tijdbestek bereikbaar.

Indeling

Begane grond
U komt de woning binnen in de centrale hal. Hier treft u het moderne toilet met fontein, de meterkast, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de riante kelder en de woonkamer. De gehele woning is voorzien van centrale verwarming; de ruime woonkamer beschikt over een sfeerverhogende gashaard, inclusief afstandsbediening en door de vele raampartijen is er een fraai zicht naar buiten. De erker aan de zijgevel creëert een extra gevoel van ruimte en brengt de ochtend zon binnen in huis, de schuifpui aan de achterzijde ligt op het zuiden en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok is in een hoekopstelling en beschikt over diverse apparatuur en een granieten werkblad. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken. Een ideale ruimte voor de opstelplaats van de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens een 2e toilet en deze ruimte geeft toegang tot de tuin. De begane grond beschikt over een vloer van Afrikaanse leisteen. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken. Dit is een ideale werk- / bergruimte. Natuurlijk is deze garage ook prima geschikt voor het stallen van de auto of motor. Erg prettig is dat deze ruimte beschikt over elektriciteit, verwarming en water. De garagedeur is elektrisch bedienbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen prima van formaat, twee slaapkamers bevatten inpandige kasten met louvredeurtjes, de kamer boven de garage is zeker riant te noemen. Vanuit deze kamer is er nog toegang tot een kleine vliering en een bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, vanwaar u een fraai zicht heeft op de tuin. De badkamer is v.v. een douche met cabine, wastafel en toilet.

Zolderverdieping
Vanaf de overloop op de eerste etage is de ruime bergzolder bereikbaar middels een schuiftrap. Een ideale bergruimte voor de zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Buiten
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit voor meerdere auto’s. Ook is er de mogelijkheid de auto in de garage te stallen. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten en heeft een gunstige bezonning. Op het terras kun je hier heerlijk van de zon genieten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw wanneer dit gewenst is. In de tuin bevindt zich nog een terrasoverkapping en een vrijstaande berging. Deze berging is gebouwd in dezelfde stijl als de woning en is thans opgedeeld in twee vertrekken. Deze ruimten zijn prima geschikt is als hobby-/ werkruimte. Achter de berging is nog een moestuin gelegen.

Bijzonderheden:
– Fraaie vrijstaande woning in Saksische stijl;
– Rustig gelegen op een perceel van 966 m2;
– Ruime oprit met tuin rondom;
– Inpandig bereikbare garage met water, elektriciteit en verwarming;
– Vier slaapkamers;
– De achtertuin en de woningen daarachter worden gescheiden door een brede boswal met hoge bomen;
– Voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving;
– Uitvalswegen eenvoudig bereikbaar;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
966 m²
Inhoud
837 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ambt-Delden K 679
Oppervlakte
601 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
30-K-679
Perceelnaam
Ambt-Delden K 922
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DDN01-K-922

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken