Minister De Visserstraat 49 7522 GC Enschede Overijssel Enschede Wijk 04 Enschede-Noord Walhof-Roessingh Nederland

Omschrijving

Op een prima locatie aan een sfeervolle straat in de geliefde wijk ’t Walhof-Roessingh gelegen vrijstaande woning. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, dichte keuken, bijkeuken, inpandige garage, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. De mogelijkheid is aanwezig om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor men gelijkvloers kan wonen.

In de directe omgeving bevinden zich eigenlijk alle noodzakelijke voorzieningen, zoals scholen, winkelvoorzieningen en sportverenigingen. Het centrum is eenvoudig bereikbaar, evenals het buitengebied. Voor een leuke wandeling ligt het Van Heekpark en het Ledeboerpark als het ware om de hoek. Ook de Universiteit Twente is op korte afstand gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toilet en kelderkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. Gezellige woonkamer met vloerverwarming en fraai zicht op de tuin. De openslaande deuren zorgen hier voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De dichte keuken is zowel via de woonkamer als de hal bereikbaar en beschikt ook over vloerverwarming. Hier bevindt zich een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. In de keuken is ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Een praktische bergruimte waar zich tevens de opstelplaats voor de CV ketel en het witgoed bevindt, Vervolgens hebben we nog een ruime berging en de inpandig bereikbare garage. Boven de garage is een riante vliering, deze ruimte is prima geschikt als werk- / hobbyruimte en natuurlijk ook als bergruimte. Het is een optie om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren zodat men gelijkvloers zou kunnen wonen. Dit betreft dan het verbouwen van de berging en bijkeuken

1e verdieping:
Overloop met bergkasten en toegang tot drie slaapkamers (voorheen 4 kamers) en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers beschikken over vaste kasten. De nette badkamer is v.v. een douche met cabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping
Bergzolder, bereikbaar via schuiftrap.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegde met diverse terrassen, borders, beplanting en een gazon. Aansluitend bij de keuken is een overdekt terras om lekker beschut buiten te zitten.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden vrijstaande woning
– Inpandige garage met riante vliering
– CV ketel 2016 (eigendom)
– Woonkamer, keuken en badkamer v.v. vloerverwarming
– Fraai aangelegde tuin
– Alle voorzieningen in de directe omgeving en nabij centrum en Universiteit
– Realisatie slapen en baden op de begane grond mogelijk
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
2.52 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Enschede K 2455
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
275-K-2455

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Zijtuin
110 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media