Noordhoek Hegtstraat 71 7521 GC Enschede Overijssel Enschede Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T. Tubantia-Toekomst Nederland

Omschrijving

Deze starterswoning is aan een rustige straat gelegen in een kindvriendelijke omgeving. De woning maakt deel uit van een blok van vier woningen en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De heerlijke tuin is op het zuidoosten gesitueerd en onder de gezellige terrasoverkapping kun je aangenaam en beschut buiten zitten.

Je vindt deze woning in de wijk Twekkelerveld, met op loopafstand het wijkwinkelcentrum met o.a. een Lidl en een Albert Heijn, een gezondheidscentrum, diverse basisscholen en sportverenigingen. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum!
Daarnaast zijn de Universiteit Twente en het Kennispark goed en snel te bereiken en er ligt een goede verbinding met zowel het openbaar vervoer als met de verbinding tot de uitvalswegen en de A35.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Gezellige woonkamer met bergkast. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de (woon-)keuken. Het keukenblok is in hoekopstelling en v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.
Praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de tuin. Badkamer met douche+cabine, wastafel en toilet .

Eerste verdieping:
overloop met bergkast en toegang tot twee slaapkamers. Voorheen waren er drie slaapkamers en dit is eenvoudig weer te herstellen. De voormalige doucheruimte is thans een ruimte met wastafel en berging.

Tweede verdieping:
vliering welke te bereiken is middels een vlizotrap. Perfect voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Buiten:
Verzorgde tuin met een terrasoverkapping en houten berging. De woning beschikt over een eigen achterom aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– 12 zonnepanelen (2021)
– Diepe tuin met gezellige terrasoverkapping
– CV ketel eigendom (2010)
– Huurgeiser
– Grotendeels v.v. kunststof kozijnen
– 1e verdieping beschikt over rolluiken
– Nabij de noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels en scholen
– Universiteit, snelweg en centrum eenvoudig bereikbaar

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-en asbestclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
14 september 2023
Status
Verkocht
Percentage overboden
2 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker S 2244
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-S-2244

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
76 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media