In de wijk Helmerhoek gelegen helft van dubbel woonhuis met carport, garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. In totaal zijn er vijf slaapkamers en daardoor is de woning zeker geschikt voor grote gezinnen. Uiteraard zijn de kamers ook prima geschikt als kantoor-/ werkruimte.
De woning is gelegen op een rustige locatie in een groene en kindvriendelijke omgeving. Diverse scholen, winkelcentra en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid. Het buitengebied met het recreatiepark Het Rutbeek is op loopafstand. Ook bent u zo in de binnenstad van Enschede en is de aansluiting met de A35 eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste etage. Straatgerichte woonkamer met ruimte voor de eettafel aan de tuinzijde. Half open keuken, geschikt voor rolstoelgebruik. De keuken is v.v. diverse apparatuur, waarbij de oven, koelkast en vaatwasser zijn vernieuwd in 2018. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte geeft toegang tot de garage en de eveneens rolstoelgeschikte slaapkamer met badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim van formaat en de badkamer-en-suite beschikt over een douche, wastafel en toilet. De schuifpui in de slaapkamer zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. in de garage bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen prima van formaat. De moderne en complete badkamer is vernieuwd in 2021 en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.
2e Verdieping:
Zolderetage, bereikbaar middels vaste trap. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een separate kamer. Deze kamer is prima geschikt als slaapkamer of werk- / studeerkamer. Het grote dakraam zorgt voor een prettige lichtinval.
Tuin:
De tuin is net aangelegd met bestrating en borders met beplanting. Door de situering aan een groenstrook is er sprake van veel privacy.
Bijzonderheden:
– Helft van dubbel woonhuis;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (evt. voor camper of caravan);
– Rustig gelegen in kindvriendelijke en groene omgeving;
– Moderne en recent vernieuwde badkamer en toilet;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– In totaal vijf slaapkamers;
– Dakleer garage en carport vernieuwd in 2021;
– Perceeloppervlakte: 265 m².
Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
