Poortbultenhoek 67 7546 CT Enschede Overijssel Enschede Wijk 06 Enschede-Zuid Helmerhoek-Zuid Nederland

€ 389.000 k.k.

Omschrijving

In de wijk Helmerhoek gelegen helft van dubbel woonhuis met carport, garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. In totaal zijn er vijf slaapkamers en daardoor is de woning zeker geschikt voor grote gezinnen. Uiteraard zijn de kamers ook prima geschikt als kantoor-/ werkruimte.

De woning is gelegen op een rustige locatie in een groene en kindvriendelijke omgeving. Diverse scholen, winkelcentra en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid. Het buitengebied met het recreatiepark Het Rutbeek is op loopafstand. Ook bent u zo in de binnenstad van Enschede en is de aansluiting met de A35 eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste etage. Straatgerichte woonkamer met ruimte voor de eettafel aan de tuinzijde. Half open keuken, geschikt voor rolstoelgebruik. De keuken is v.v. diverse apparatuur, waarbij de oven, koelkast en vaatwasser zijn vernieuwd in 2018. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte geeft toegang tot de garage en de eveneens rolstoelgeschikte slaapkamer met badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim van formaat en de badkamer-en-suite beschikt over een douche, wastafel en toilet. De schuifpui in de slaapkamer zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. in de garage bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen prima van formaat. De moderne en complete badkamer is vernieuwd in 2021 en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping:
Zolderetage, bereikbaar middels vaste trap. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een separate kamer. Deze kamer is prima geschikt als slaapkamer of werk- / studeerkamer. Het grote dakraam zorgt voor een prettige lichtinval.

Tuin:
De tuin is net aangelegd met bestrating en borders met beplanting. Door de situering aan een groenstrook is er sprake van veel privacy.

Bijzonderheden:
– Helft van dubbel woonhuis;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (evt. voor camper of caravan);
– Rustig gelegen in kindvriendelijke en groene omgeving;
– Moderne en recent vernieuwde badkamer en toilet;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– In totaal vijf slaapkamers;
– Dakleer garage en carport vernieuwd in 2021;
– Perceeloppervlakte: 265 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 389.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker U 1266
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-U-1266

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
44 m²
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media