Tichelerhof 25 7523 BZ Enschede Overijssel Enschede Wijk 04 Enschede-Noord Roombeek-Roomveldje Nederland

€ 398.000 k.k.

Omschrijving

Grenzend aan de wijk Roombeek ligt aan een autoluw en kindvriendelijk hofje deze volledig geïsoleerde en goed onderhouden woning met moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en eigen parkeerplaats. De woning beschikt over 10 zonnepanelen en heeft een energielabel A+.

Het “Tichelerhof” bestaat in totaal uit 15 woningen met een statige architectuur en wordt ontsloten door de Roomweg. In het midden van het hofje bevindt zich een plantsoen met speelgelegenheid voor kinderen. De ligging is zeer gunstig. Op maar een paar minuten loopafstand heb je in Roombeek de beschikking over een breed scala aan voorzieningen, zoals: het winkelcentrum “Op de Brouwerij”, voorzieningencentrum Prismare, scholen, kinderopvang en horeca. Ook wandel je zo het stadscentrum van Enschede in!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met bergkast en openslaande deuren naar de tuin. Deze tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Moderne straatgerichte keuken in u-vorm met een groot werkblad, voldoende bergruimte en v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond beschikt over een fraaie antracietkleurige tegelvloer en vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een praktische inbouwkast en alle slaapkamers zijn v.v. rolluiken met horren. Tevens beschikken alle slaapkamers over een mono-block airconditioning die kan koelen en verwarmen. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping:
De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop zijn de slaapkamer en de berging bereikbaar. In de berging bevindt zich de CV ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Uiteraard is de zolderkamer ook prima geschikt als hobby-/ werkruimte. Het aanwezige dakraam zorgt hier voor voldoende lichtinval.

Tuin:
De tuin is net en divers aangelegd met een breed terras, gazon en borders met beplanting. Door de gunstige situering op het westen in combinatie met de vrije ligging en diepte van de tuin kun je altijd wel een plekje in de zon vinden. Voor de gewenste schaduw is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Ook is er plek onder de houten terrasoverkapping om lekker beschut te zitten. Er is een eigen achterom aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden woning met eigen parkeergelegenheid;
– Rustig gelegen aan een autoluw hofje op loopafstand van de wijk Roombeek;
– Alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik;
– Moderne keuken en badkamer;
– Vier slaapkamers;
– Fraai aangelegde tuin met houten terrasoverkapping en berging;
– 10 zonnepanelen;
– Slaapkamers v.v. monoblock airconditioning:

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 398.000 kosten koper
Aangeboden sinds
27 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Enschede L 2948
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
275-L-2948
Perceelnaam
Enschede L 2966
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ESD00-L-2966

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
96 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media