AL EENS OP SLAG VERLIEFD GEWORDEN OP EEN WONING?
Dat risico loop je bij deze moderne tussenwoning met carport!
Gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Enschede-Zuid, bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning aan de Venderinklanden 24. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 120 m² en staat op een perceel van 157 m². De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel B, wat gelijk is aan het gemiddelde in de straat.
De woning beschikt over een carport, wat zorgt voor parkeergelegenheid en bescherming voor uw auto.
De ligging is zeer gunstig: op fietsafstand van het centrum van Enschede, het treinstation en op loopafstand van een supermarkt. De bereikbaarheid is uitstekend met een uitvalsweg op slechts 2 minuten rijden.
De wijk staat bekend om zijn gezellige sfeer en veel gezinnen, wat het een uitstekende plek maakt voor wie zoekt naar een kindvriendelijke woonomgeving.
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De half open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte – ideaal voor kookliefhebbers!
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een luxe, in 2021 vernieuwde, badkamer met inloop douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, kortom van alle gemakken voorzien.
2e verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de zolder verdieping met een extra slaapkamer en bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
Tuin
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De overkapping biedt bescherming tegen het weer, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De luxe tuinkeuken maakt het de ideale plek voor gezellige avonden met vrienden of familie.– een heerlijke plek om te ontspannen.
Bijzonderheden:
– Grotendeels gemoderniseerde tussenwoning in een geliefd deel van Stroinkslanden N-O;
– Keuken in neutrale kleurstelling met hardsteen blad en goede inbouwapparatuur;
– Tuingerichte woonkamer;
– Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een in 2021 vernieuwde badkamer;
– Genoemde badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en wandcloset;
– Grote zolder met dakkapel, afgetimmerde 4e slaapkamer en separate wasruimte;
– Tuin met ruime terrasoverkapping, buitenkeuken en fietsenschuur;
– Voorzien van 10 zonnepanelen, eigendom;
– Twee airco units (2021), 1 op zolder en een 5kW unit voor de eerste verdieping;
– Verwarming door HR combiketel maar ook door de airco’s;
– Uitgerust met een waterontharder;
– Mechanische ventilatie;
– Voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving;
– Uitvalswegen eenvoudig bereikbaar;
Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
– In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
