Wentholtstraat 59 7131 XK Lichtenvoorde Gelderland Oost Gelre Wijk 01 Lichtenvoorde Veld Oost Nederland

Omschrijving

Op een fraaie en rustige locatie tegenover het Wentholtpark ligt deze prima woning met praktijkruimte (voorheen dubbele garage) en eigen parkeerplaats. De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen, heeft een open indeling, beschikt over drie slaapkamers (4 mogelijk), een nette badkamer en een ruim balkon.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het centrum, buitengebied en scholen.

Indeling
Begane grond¨
Entree met toilet, open straatgerichte woonkamer met open haard en bergkast. Aan de tuinzijde is er ruimte voor een eettafel. De open keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en wijnkoeler. Open trap naar de….

1e Verdieping:
Royale overloop met grote kast en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Riante slaapkamer (voorheen 2 en eenvoudig weer te herstellen) met tweepersoons ligbad en sauna. Nette badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. overloop met toegang tot twee slaapkamers, berging en CV-ruimte. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het brede balkon aan de voorzijde. Vanaf hier heb je een fraai uitzicht op het Wentholtpark.

Tuin:
Gezellige tuin met buitenhaard en voldoende ruimte om buiten te zitten. Toegang tot de berging. De berging heeft een doorgang naar de praktijkruimte. Eigen achterom met brede poort.

Bijzonderheden:
– Rustig gelegen met fraai uitzicht op het Wentholtpark
– Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Gunstig gelegen nabij de centrumvoorzieningen
– Praktijkruimte of ruime garage / berging met elektriciteit en water
– 3-4 slaapkamers
– Nette badkamer
– Gezellige tuin met buitenhaard

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is
getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
8.97 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lichtenvoorde I 1753
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
540-I-1753
Perceelnaam
Lichtenvoorde I 1752
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTV00-I-1752

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
44 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media